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경기도 구리시 갈매동 552-17,18번지 (자족유통3 3-1, 3-2)에 위치한 구리갈매 현대 테라타워가 들어서며,

지식산업센터 지하2층~지상10층 총 758실이며, 드라이브인 지하2층~지상8층 310실, 업무형 지상9층~지상10층 77실, 라이브오피스 지상1층~지상10층 371실로 구성되어 집니다.

 

수도권 동북부 물류·제조 비지니스를 혁신할 복합 비즈니스센터로 현대엔지니어링이 참여하는 지식산업센터의 프리미엄 브랜드인 현대 테라타워 브랜드로 조성되는 만큼 다양한 기업들의 성공적인 사업추진을 지원합니다.

 

경기 동북권 지역 교통의 중심지로 왕숙, 별내, 서울의 중심에 위치해 광역교통망 호재 풍부합니다.

 

서울과 경기동북부의 관문

- 별내, 다산, 갈매와 함께 산업 클러스터 핵심입지

 

- 서울외곽순환고속도로, 세종포천고속도로

(구리-포천간 완료), 북부간선도로 등

 

- GTX-B 별내역 예정

- 8호선 별내역 23년 준공 예정

 

드라이브인, 업무형, 라이브오피스 지식산업센터를 층별, 라인별로 구분하여 상품성 및 효율성을 극대화 하였습니다. 전체 연면적 대비 근린생활시설 약 7.35% 수준으로 최소화, 대로변에 집중 배치하여 인근 배후수요 접근 용이합니다.

 

-지상, 지하층 드라이브인 + 지상층 업무형 계획으로 다양한 기업형태 수용이 가능며, 드라이브인(지하2층~지상8층) 직선형 램프 및 드라이브인 시스템으로 물류 최적화하였습니다. 업무형을 최고층(지상9층~지상10층) 배치하여, 쾌적한 업무환경 제공합니다.

 

드라이브인 호실 전용 30~70평형대 다양한 평형 구성되며, 다양한 평형구성으로 중형공장부터 대형공장까지 공간 낭비 없이 비용절감 효과를 기대합니다. 최대 약 400여평 까지 확장이 가능합니다.

 

물류 특화

드라이브인

Door-To-Door

직선형램프

화물 엘리베이터 2대

 

공간 특화

높은 층고

발코니 서비스

(단면, 양면 서비스)

대형 출입문

(일부호실 제외)

 

중량 특화

2.5ton 차량 출입

드라이브인 1.2톤 (1㎡당) 하중 설계

 

지하2층~지상8층까지 직선형 램프를 통한 물류이동 원활에 기대하며, 약 3m x 3m 화물전용 대형 출입구를 통한 호실 내 진입 가능 및 하역 편리(일부호실 제외)합니다. 또한, 화물 하역장에서 화물 엘리베이터로의 접근 동선 용이하고, 충분한 하역장 공간 설치로 대형 화물차량 하역 가능합니다. 드라이브인 Door To Door 적용으로, 하역장에서 각 호실로 하역전달 시스템 구축하였습니다. 업무와 휴식이 동시에 가능한 라이브오피스로

구리 갈매지구 내 특화 설계 상품공간을 구성하였습니다. 다락, 화장실, 발코니등이 구성되며, 기본옵션으로 붙박이장, 신발장, 빌트인냉장·냉동고, 스타일러, FCU 등이 특화 설계되었습니다.

하역장 옆에 위치한 커뮤니티 공간인 로비와 세미나실, 스크린골프, 라운지 등 설치되며, 다양한 공간에 휴게공간 구성으로 입주기업의 쾌적함과 개방성으로 만족도 높은 업무환경을 제공합니다.

 

전체 연면적의 약 7.35% 근린생활시설 구성으로 상업시설의 희소성 높습니다.

「로마의 휴일」의 주인공인 오드리 햅번처럼 로마 스페인 광장(Piazza di Spagna)을 거니는 듯한 상환경 디자인으로 이국적 컨셉의 상환경이 조성되며, 수제맥주, 스크린골프, 대형카페 등 입점 추진과 브랜드 업종 도입 추진을 통한 상권활성화 기여합니다. INDOOR + OUTDOOR 형태의 수평동선으로 스트리트형 근린생활시설의 장점과 날씨와 계절의 영향을 적게 받는 내부 근린생활시설의 장점을 혼합한 하이브리드형 근린생활시설로 색다른 쇼핑형태를 경험 하실 수 있습니다. 그리고 다양한 MD 도입 추진을 통해 입주기업만 아니라 인근 아파트 주민의 수요까지 흡수할 수 있는 문화공간으로 근린생활시설 활성화를 추진 합니다.

 
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